FAQ - Les questions sur le rachat de credit
En combien de temps mon dossier est-il traité ?
A réception de votre dossier, ce dernier est pris en charge dans un délai de 48 heures et fait généralement l’objet d’un accord de notre partenaire bancaire sous 10 jours. Ces délais sont subordonnés au fait que votre dossier doit comporter toutes les pièces demandées par nos commerciaux afin d’optimiser la durée du traitement de votre rachat de crédit.
Puis-je raccourcir la durée de mon prêt ?
Il est tout à fait possible de réduire la durée initialement prévue de votre prêt dans la mesure où le nouvel endettement reste raisonnable. Généralement, il est contractuellement prévu de pouvoir réduire la durée initiale jusqu’à 40 %. Un prêt sur 25 ans peut ainsi être réduit à 15 ans. Il est d’ailleurs souvent conseillé de partir sur des durées longues afin d’avoir un gain de pouvoir d’achat important à court terme, puis de revoir cette durée dans le temps en fonction de l’évolution de vos finances et de votre épargne. Il faut savoir lorsque vous faites un rachat de credit que la durée de vie moyenne des prêts immobiliers en France est de 7 ans actuellement.
Peut-on vendre un bien pris en garantie par une banque ?
C’est réalisable à tout moment. La seule contrepartie étant que le fruit de la vente solde prioritairement le prêt relatif à l’hypothèque prise par la banque.
Y-a-t-il des pénalités de remboursement anticipé en cas de vente du bien ?
Dans pratiquement tous les cas, il n’y a pas de pénalités de remboursement anticipé demandées par l’organisme prêteur lorsque le crédit est remboursé à la suite de la vente du bien.
Quels taux faut-il privilégier ?
Toutes les enquêtes menées ces dernières années ont prouvé que depuis 12 ans, les prêts à taux révisables étaient plus avantageux pour les emprunteurs que ceux à taux fixes. Il y a essentiellement deux raisons à cela : tout d’abord les taux révisables sont beaucoup plus bas que les taux fixes générant en cela un coût du crédit inférieur (ce qui se vérifie en TEG) ; par ailleurs, les taux révisables sont aujourd’hui très bien maîtrisés dans le temps grâce à des mesures de plafonnement des mensualités très judicieuses évitant ainsi tout risque de déséquilibre budgétaire. Dans la pratique du rachat de credit, les mensualités calculées avec ce type de taux ne peuvent augmenter de plus de quelques Euros par mois d’une année à l’autre.
